UN ENSEMBLE IMMOBILIER AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL – GIZEUX CENTRE
À seulement quelques pas du magnifique château de Gizeux , cet ensemble immobilier de 340m² environ offre d'innombrables possibilités !
Niché sur une parcelle de 773 m² , il se compose de deux bâtiments principaux (commerce + habitation et maison indépendante), agrémentés de nombreuses dépendances et d'une grande cour intérieure avec accès véhicule.
Un potentiel incroyable pour vos projets : Deux maisons indépendantes, un commerce avec habitation, des gîtes, revente ou location d'une partie… Laissez libre cours à votre imagination !
- Maison principale : env. 130 m² sur trois niveaux , offrant 4 chambres , habitable de suite mais nécessitant un rafraichissement. Elle est directement reliée à une dépendance de plain-pied de 60 m² .- Deuxième bâtiment : ancien commerce (bar) de 50 m² , accompagné d'une habitation de 70 m² . La dépendance de 60 m² peut être aménagée et intégrée à l'ensemble.- Extérieurs : Une grande cour intérieure , une grange , des WC extérieurs et de multiples dépendances complètent ce bien.
Travaux à prévoir , dont le raccordement à l'assainissement collectif tout-à-l'égout.
Une opportunité rare dans un cadre historique exceptionnel ! À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3377.00 € et 4570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALMA IMMO : Aurélie NETO
Agent commercial (Entreprise individuelle)