Appartement à vendre – Investissement locatif au coeur de Givry (71640)

En plein centre historique de Givry, charmante commune viticole de Saône-et-Loire réputée pour sa qualité de vie, son patrimoine et sa proximité avec Chalon-sur-Saône, découvrez cet appartement de 39 m² idéalement situé dans une petite copropriété de 4 logements.
Niché au calme dans une cour commune, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à quelques pas des commerces, services et commodités du centre-ville. L'immeuble est très bien entretenu, en bon état général et aucun travaux ne sont à prévoir.
Le logement, rénové en 2018, se compose d'une pièce principale astucieusement aménagée en deux espaces : un coin séjour avec cuisine ouverte, un espace nuit avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un coin buanderie et un WC indépendant.
Actuellement loué, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Sa configuration, son emplacement recherché et les très faibles charges de copropriété en font un bien particulièrement attractif pour un investisseur.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Givry, commune dynamique et agréable, appréciée pour son cadre de vie, ses infrastructures, ses écoles et son accès facile aux grands axes.
Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.