Maison 4 pièces à Rénover à Givors (69700)

SJ Solutions Immobilières vous propose cette charmante maison de 1949, construite en béton, idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports.

Développant 91,50 m² habitables, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou de personnalisation selon vos envies. Sur 2 niveaux, elle se compose de 3 chambres, d'un espace de vie agréable et lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau ou salle de bains ainsi que de WC, offrant une configuration fonctionnelle et adaptée à une vie de famille.

L'intérieur nécessite un rafraîchissement, notamment au niveau des murs et des sols, ce qui permettra aux futurs propriétaires de repenser les espaces à leur goût tout en valorisant pleinement le potentiel de cette maison.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau jardin d'environ 450 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un espace détente, un coin repas ou un jardin familial. Son environnement paisible, allié à la proximité de toutes les commodités du quotidien, en fait un bien particulièrement attractif pour ceux qui recherchent à la fois le calme et la praticité. Une cave et un garage viennent compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage appréciable ou la possibilité de stationnement.

Des travaux d'amélioration énergétique sont également à prévoir, notamment en matière d'isolation et de remplacement des fenêtres, offrant ainsi l'opportunité d'optimiser le confort du bien et ses performances énergétiques

Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, avec un fort potentiel de valorisation après travaux.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.