Dans un quartier résidentiel offrant un cadre de vie calme et agréable, venez découvrir cette jolie villa de 2015 d'une surface habitable de 105m² sur un terrain de 446m². Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard mural, d'un WC, d'un vaste séjour lumineux de plus de 30m² équipé d'un poêle à granulés programmable, d'une cuisine aménagée et d'un cellier/buanderie avec accès au garage, partagé pour un bureau et une partie stockage. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec salle d'eau (toutes sont équipées de placards intégrés), d'un WC indépendant et d'une salle bain avec baignoire et double vasques. Enfin, à l'extérieur, vous disposez de 2 terrasses (Sud et Est) sans vis à vis , d'une piscine hors sol, d'un espace jardin avec cabane de rangement et de 2 places de stationnement. Informations complémentaires: pour le système de chauffage: le poêle et complété de radiateurs électriques à l'étage et d'une clim réversible. Fenêtres et baie vitrée PVC double vitrage, volets roulants , assainissement tout à l'égout. Taxe foncière 1100€/an. Habitable de suite, il n'y a plus qu'à poser vos valises! Mentions légales: les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr . Les diagnostics ont été réalisés le 9/01/2024, DPE: Classé B, GES: Classé A, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.N'hésitez plus! Pour toutes informations complémentaires et visites rapides, contactez votre conseillère indépendante Morgane BLE au 06.99.73.77.81, Statut Agent Commercial RSAC Villefranche/Tarare.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 359 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.