Découvrez ce charmant appartement T3 de 94,53 m² situé au 2ème étage d'une résidence de standing normal, offrant une vue apaisante sur la cour. Cet appartement partiellement meublé est prêt à accueillir vos rêves et votre style de vie.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois. La cuisine indépendante et aménagée vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et agréable. Les deux chambres, bien séparées, offrent un havre de paix pour vous reposer.

Profitez d'un balcon de 9 m² pour vos moments de détente en plein air. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel et dispose d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires.

Les parties communes de la résidence sont en bon état, et un stationnement extérieur est disponible pour votre véhicule. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un bus à 5 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, et un hôpital à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Morgane BLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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