En exclusivité – Superbe appartement T4 avec terrasse et jardin privatif, au calme !

Idéalement situé à proximité de la passerelle de Chasse-sur-Rhône, sur la commune de Givors, venez découvrir ce bel appartement T4 de 84 m² en rez-de-chaussée, dans une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue (immeuble de 2006, 3 étages seulement).
Ce bien rare combine le confort d'un appartement et le privilège d'un extérieur digne d'une maison : une terrasse de
9 m² donnant sur un jardin privatif de 190 m², véritable havre de paix pour se détendre, recevoir ou profiter du grand air en toute intimité.
L'intérieur, offre une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle, un cellier avec espace buanderie, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Lumineux, traversant et parfaitement agencé, ce bien allie praticité et confort au coeur d'un environnement dynamique.

Les plus :
Jardin + terrasse, rare sur le secteur
Une place de parking couverte
Une cave
Chauffage individuel électrique
Petite copropriété de 21 logements principaux (66 lots au total)

Informations financières :
TF: 985€
Charges : 109 euros / mois (assurance, eau froide , entretien espaces verts, ..)

Commodités : en 5 min, vous trouverez deux restaurants et pour faciliter vos déplacements un arrêt de bus.
En 10 min, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des magasins d'alimentation générale, des médecins généralistes et un parc où vous pourrez vous promener ou faire du sport.
En 3 minutes , rejoignez la gare , en 10 minutes, un hôpital .

L'alliance parfaite entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder !
Contacter Cindy HOARAU, votre conseillère IMMO DE FRANCE CONDRIEU.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo de France Condrieu : Cindy HOARAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)