EXCLUSIVITÉ – ARTHURIMMO BRINIACUS vous invite à découvrir cet appartement moderne et lumineux, idéalement situé à Givors, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Offrant une surface de 59 m², il dispose d'un balcon et d'un stationnement privatif, parfaits pour un cadre de vie confortable et pratique.
L'agencement optimisé de cet appartement séduit par ses espaces bien pensés. L'entrée mène à une belle pièce de vie de 24 m², comprenant une cuisine entièrement équipée et moderne, ouverte sur le salon et l'espace salle à manger.
Deux chambres lumineuses de 9 m² et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau élégante de 5 m², équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé pour plus de confort.

'Côté prestations'
Cet appartement se distingue par la qualité de ses équipements et de ses finitions. La cuisine, entièrement équipée avec son mobilier, comprend un réfrigérateur noir mat Hisense, une hotte Beko, une plaque à induction Candy et un four Indesit, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

Le double vitrage PVC, des volets roulants électriques et une isolation performante, garantissant un excellent confort thermique et acoustique.

En prime
Le grand balcon de 9 m² permet de profiter d'un espace extérieur spacieux et fonctionnel, idéal pour se détendre ou recevoir.

Bonus
Cette résidence sécurisé et moderne vous offre
Situé au coeur de Givors, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers, facilitant le quotidien.

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Tous nos biens bénéficient d'une visite virtuelle immersive, disponible sur demande auprès de votre conseillère.

Honoraires inclus de 2.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 331.00 et 448.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.