? MAISON DE CHARME AVEC DEPENDANCE RENOVEE 200 M²– 7 CHAMBRES – TRES PROCHE GIVERNY
? Aux portes de Giverny – Coeur du Vexin Normand – À 1h de Paris
Nichée dans un cadre bucolique et paisible, cette authentique maison familiale de 200 m², entièrement rénovée, conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Située à seulement 10 minutes des gares de Bonnières et Vernon, elle est idéale pour les familles, les projets touristiques ou professionnels.
? Les atouts de ce bien :
? Dans la maison principale, une entrée chaleureuse vous accueille et donne accès à un premier escalier
? Le rez-de-chaussée se compose d'un salon cosy, d'un séjour lumineux et d'une grande cuisine conviviale
? À l'étage, un palier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilette.
? En continuité directe de la cuisine, une seconde partie attenante offre de nombreuses possibilités d'aménagement :
??? Salon de 24 m², cuisine, salle de bain avec toilette
??? À l'étage : une grande pièce (chambre, salle de sport, bureau), 2 autres chambres, un palier
??? Un toilette avec lave-mains (possibilité d'ajouter une douche)
? Cette seconde partie peut accueillir :
?? Une famille ou des amis en toute autonomie
?? Un gîte ou une chambre d'hôtes
?? Une activité en profession libérale
? Travaux récents : isolation complète, toiture, fenêtres, volets — aucun frais à prévoir.
? Terrain clos d'environ 470 m², arboré, sans vis-à-vis, exposé plein sud, avec un petit bûcher au fond du jardin. Un havre de paix pour se ressourcer en famille ou entre amis.
??????? À proximité de toutes commodités : écoles, collège, commerces, professionnels de santé, ainsi que des chemins de randonnée et forêts.
? Une opportunité rare et modulable selon vos projets de vie – À visiter sans tarder !
Idéale en résidence principale, maison de famille, gîte touristique ou activité libérale.
??????? À proximité immédiate des écoles, collège, commerces, médecins, et des chemins de randonnée et forêts.
? Une opportunité rare à visiter sans tarder !Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite !
Laurence 06.75.25.97.22. Formations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).• RSAC832968911

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Laurence Hamelet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832968911