Rendement locatif 8%
Secteur La Réole, à une heure de Bordeaux centre, Qoridor immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier de deux maisons mitoyennes avec terrain et bois. Situé sur L'axe entre la Réole et Sauveterre de Guyenne , le charme et la tranquillité du secteur sauront vous séduire. L'ensemble comprend:
Une maison de 120 m² avec double parking.
Une maison de 150 m² habitables avec jardin privatif de 600m2.
Un terrain de plus de 6300 m² avec une grange a restaurer et double emplacement de parking.
Pour compléter le tout, d'un bois de 3500 m² sur une parcelle non attenante.

La maison de 150 m² se déploie sur trois niveaux,
offrant en rez-de-chaussée: les pièces de vie avec une cuisine et un salon de plus de 50 m² orienté plein sud accès ouvrant sur une terrasse de 20 m².
Au premier étage un palier dessert deux grandes chambres, une salle de bain et des wc indépendants.
Au deuxième étage un couloir dessert trois grandes chambres qui pourraient être aménagées en espace ouvert.
A l'extérieur un jardin privatif de plus de 600 m² avec espace barbecue en dur attenant à la maison.
La seconde maison se compose: d'une salle à manger et cuisine de 20m², un salon de 25 m² donnant sur une terrasse de 25m² orientée plein sud. A l'étage, trois grandes chambres.
(bail de 3 ans, 700€/mois/ habitation )
En face se trouve une grande grange ainsi qu'un terrain arboré pouvant laisser libre cours à votre imagination.
Chauffage au gaz. Les maisons disposent de plusieurs cheminées décoratives. Ensemble éligible aux aides Renov'.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1536.00 et 2079.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP ASSURUP