GD Immobilier vous propose à la vente cette maison individuelle d'environ 300 m² habitables, située dans un environnement calme et naturel.
Implantée sur un terrain de environ 1 700 m², elle offre de beaux volumes, un très bon état général et un cadre de vie idéal pour une famille.
Conviviale et chaleureuse, la maison est actuellement organisée en deux logements, laissant la possibilité de les réunir facilement afin de créer une large habitation familiale.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain comprenant douche, baignoire et WC, d'un WC séparé ainsi que de deux chambres.
Le premier étage dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un WC, d'une salle d'eau et de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins des occupants.
Les annexes viennent compléter ce bien : un spa, une salle de sport, un four à pain ainsi que plusieurs espaces de rangement comprenant un atelier, un bûcher et une grange.
Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage au sol, d'une cheminée avec insert au rez-de-chaussée et d'un poêle à granulés à l'étage.
Ses principaux atouts : un environnement paisible, de généreux volumes et la possibilité d'adapter l'organisation de la maison en fonction des projets de chacun.

Situé sur la commune de Giron 01130, à 25 min de de la gare TGV et du centre-ville de Bellegarde-sur-Valserine.
Plus d'informations au 06 31 76 15 89 G. DUBOURGET ou au 07 60 31 22 64 J.JORON.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraire sont à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5689.00 € et 7760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.