Située à Gilly-sur-Isère, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison familiale offre un véritable confort de vie grâce à son agencement principalement de plain-pied et ses beaux espaces extérieurs.

Dès l'entrée, un hall dessert un couloir central permettant d'accéder facilement à l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée. Vous y découvrirez trois chambres, un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire et douche.
Dans la continuité, vous retrouverez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée ainsi qu'un un vaste salon-séjour d'environ 36 m², lumineux et ouvert sur l'extérieur. Cet espace de vie offre un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

L'organisation de la maison permet ainsi de vivre entièrement au rez-de-chaussée, un vrai atout au quotidien.

L'étage complète parfaitement l'ensemble avec une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, lecture ou détente, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un grenier aménagé au-dessus du garage.

Édifiée sur un terrain clos d'environ 910 m², la propriété dispose également d'une cour goudronnée facilitant le stationnement et d'un large garage accessible directement depuis la maison.

L'ensemble a été entretenu au fil des années et pourra facilement être adapté aux goûts et envies de ses futurs propriétaires.

Gilly-sur-Isère est une commune recherchée pour sa proximité immédiate avec Albertville, tout en conservant un esprit résidentiel et familial. Vous bénéficierez rapidement des commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, services, transports et accès routiers vers les stations de la Tarentaise et les grands axes savoyards. Un emplacement pratique et agréable entre ville et montagne.

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*Cassiline ARBEY, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 979 214 541.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 860€ et 3 960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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