Villa contemporaine T5 de 103 m² avec piscine – Quartier résidentiel recherché

Située dans un environnement calme et prisé, au fond d'une impasse, à proximité immédiate des commerces et de l'école Laurent Ballesta, cette villa contemporaine construite en 2015 développe 103 m² habitables sur une parcelle de 201 m². Exposée sud-est, elle bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une magnifique vue dégagée et verdoyante.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau aménagé à la place de l'ancien garage, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'un cellier et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un second WC. Une isolation phonique renforcée entre les chambres apporte un véritable confort de vie au quotidien.

Côté extérieur, la villa propose un cadre agréable et parfaitement aménagé avec une terrasse de 25 m², un jardin paysagé, un espace barbecue couvert de 18 m² ainsi qu'une piscine au sel de 5 x 2,25 m avec régulateur de pH, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Les prestations techniques sont de qualité : climatisation réversible gainable ALDES, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques et conformité RT 2012, garantissant confort thermique, performances énergétiques et maîtrise des consommations.

Une villa clé en main, moderne et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Pour plus de renseignements merci de contacter Marc GALZIN au O6.79.49.87.47, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 3402 2024 000 002 639