Et si votre prochain chez-vous se trouvait au centre du village de Gigean, à deux pas des commerces, des transports et de la vie locale, tout en bénéficiant d'un environnement dynamique et pratique au quotidien ?

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2007 avec interphone, cet appartement T2 parfaitement agencé vous séduira dès l'entrée par sa luminosité et sa fonctionnalité.

La pièce de vie de plus de 19 m², baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée, s'ouvre sur un agréable balcon de 6 m² : idéal pour profiter d'un extérieur en ville. La cuisine de 5 m², accessible directement depuis le séjour, complète harmonieusement l'espace de vie.

Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable d'environ 10 m² avec placard intégré, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un vrai confort au quotidien.

? Deux places de parking privées viennent parfaire ce bien, un véritable atout en centre-ville.

? Appartement propre, aucun travaux à prévoir
? Résidence bien entretenue, charges de copropriété : 75 € / mois
? Taxe foncière : 942 €
? Immeuble de 2 étages seulement

? Idéal pour un jeune couple, une personne seule ou un investissement serein, cet appartement coche toutes les cases : emplacement recherché, confort, sécurité et praticité.

Un bien clé en main… il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ?

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 982 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 631.00 € et 853.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agenc e.immo
Agent commercial (Entreprise individuelle)