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Vente local commercial type Halles Gourmandes murs et fonds

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Descriptif du bien


Idéalement placé, à proximité des quais de la Loire, du cinéma, du centre commercial et de son hypermarché, face à la place centrale et de son grand parking, du musée de la faïencerie de Gien.

Nous vous proposons à la vente murs et fonds ce très vaste local commercial de 1100m² de surface de vente divisible, ancien bâtiment industriel bénéficiant d'une importante hauteur sous plafond, restructuré en halles et adapté aux normes ERP Type M 4ème Catégorie.

Ce produit correspondra parfaitement à l'implantation d'un marché couvert, d'un espace culturel, d'un tiers lieu, ou espace dédié aux jeux et loisirs type bowling, plaine de jeux pour enfants...

Localisation:

- Centre-ville
- Proximité zone commerciale hyper marché
- Cinéma, musée de la Faïencerie
- Grand parking stationnement gratuit

Caractéristiques:

La surface globale du local commercial est de 1.100m2 l'ensemble développant sur 3 niveaux dont le sous-sol de 450m² de surface de plancher.
Dimensions hall: 20m X 50m de profondeur soit 1000m²
Hauteur hall: 9.00
Il intègre en RDC une épicerie fine en façade sur 100m².
A l'arrière 1000m² de surface commerciale.
En R+1 100m2 un logement de fonction.
Egalement en R+1 40m² de bureaux.
Le tout est édifié sur une cave de 450m2 environ et 2.50m de hauteur utile, intégrant un monte charge (non opérationnel, prévoir 30k€ de travaux).

Occupent ce local pour l'instant:
- Une épicerie fine qui propose également de la petite restauration snacking sur place ou à emporter et génère 150k€ de CA dont le fonds est cédé pour 50k€.
- Une ressourcerie sur 70m² sur base d'un bail éphémère environ 9.000€ht/an

Un lieu unique à l'esprit industriel, qui a conservé toute son authenticité, charpente métallique type Eiffel, pour y implanter vos concepts ou donner vie à vos projets d'entreprise.

Loyer actuel 12.000€/an/hc/mois pour 100m² d'épicerie.
Découpage des surfaces locatives à la demande.

Conditions:

- Prix de cession de l'ensemble honoraires inclus: 580.000€
- Prix de vente des murs: 500.000€ Net vendeur
- Prix de vente du fonds: 50.000€ Net vendeur
- Honoraires de commercialisation: 30.000€

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com.

RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 90 Brokers le territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VP27497-BROKERS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 45500
Ville Gien
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 07/06/25 03:37
Mise à jour 07/06/25 03:37

A propos du prix

Prix 580 000 €
Prix m2 528 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 1100 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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