Vente Immeuble Gien 45500 , 238m² 486 000 €

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IMMEUBLE DE RAPPORT

Gien 45500 Sud Ouest

Descriptif du bien

GIEN - EXCLUSIVITÉ
Immeuble de rapport de 238 m² rénové entièrement en 2013 comprenant:
Rez-de-chaussée:
- Appartement F3 (45 m²) loué 540 + 30 de charges
- Appartement F3 (45 m²) (Libre)
1er étage:
- Appartement F3 (45 m²) loué 570 + 57 de charges
- Appartement F3 (45 m²) loué 540 + 30 de charge
2ème étage:
- Appartement F3 (45 m²) loué 540 + 30 de charges
- Appartement F3 (45 m²) (Libre)
7 Places de parking privé -sous-sol total- Taxe foncière: 4.800/an
Dpe immeuble en E qui passera en D au 1er janvier 2026

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5690.00 et 7730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur Arche Immobilier

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 7985-ARCHE45500

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 45500

Ville Gien

Quartier Sud Ouest

Mise en ligne 23/11/25 03:25

Mise à jour 23/11/25 03:25

A propos du prix

Prix 486 000 €

Prix m² 2 043 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Immeuble

Surface habitable 238 m²

Surface du terrain 550 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 3

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: E

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 3 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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486 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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