Vente Immeuble Gien 45500 , 740m² 648 000 €

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Réf 7863 : Immeuble emplacement n°1 !

Gien 45500 Hastings

Descriptif du bien

GIEN - EXCLUSIVITÉ- Coeur de ville - Place Leclerc - EMPLACEMENT N°1
Immeuble de rapport comprenant: Rdc + sous-sol: Local commercial loué 2772 par mois + taxe foncière 3569 à la charge du locataire
1er étage: Appartement F3 loué 647/mois (DPE: D)
2ème étage: deux appartements à rénover de 70 m² et 90 m² (possible location 600 et 650 par mois)
Grenier aménageable de 147m² (possibilité de créer 3 appartements de type F2)
Revenu actuel: 41 028/an - Revenus possible après travaux: 75 000/an environ Taxe foncière: 7 149 dont 3569 à la charge du locataire

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1182.00 et 1601.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur Arche Immobilier

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 7863-COMPANY53660MVH

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 45500

Ville Gien

Quartier Hastings

Mise en ligne 11/04/25 03:21

Mise à jour 11/04/25 03:21

A propos du prix

Prix 648 000 €

Prix m² 876 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Immeuble

Surface habitable 740 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Est

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: D

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 4 jours sur Appartements.com

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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648 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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