Vente Immeuble Gien 45500 , 264m² 378 000 €

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Réf 7864: Immeuble de rapport

Gien 45500 Hastings

Descriptif du bien

GIEN - Emplacement numéro 1 ! Coeur de ville Immeuble de rapport à usage commercial et d'habitation, comprenant :- au sous-sol : deux caves, réserve,- au rez-de-chaussée : salon de coiffure/magasin, arrière boutique, W.C (Loué: 1.276,90/mois)- au premier étage : un appartement composé d'entrée, séjour, deux chambres, cuisine, salle de bains, WC (Loué: 550/mois)- au deuxième étage : un appartement composé d'entrée, séjour, deux chambres, cuisine, salle de bains, WC (Loué: 490/mois)- au troisième étage : un appartement composé d'entrée, séjour, deux chambres, cuisine, salle de bains, WC. (Libre possible de louer 550/mois)Double vitrage PVC - Un compteur individuel pour chaque lot Rapport locatif: 34.400/an - Taxe foncière: 3.410

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5730.00 et 7800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur Arche Immobilier

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 7864-COMPANY53660MVH

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 45500

Ville Gien

Quartier Hastings

Mise en ligne 10/04/25 03:17

Mise à jour 10/04/25 03:17

A propos du prix

Prix 378 000 €

Prix m² 1 432 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Immeuble

Surface habitable 264 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 3

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: F

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 5 jours sur Appartements.com

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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378 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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