Charmante longère avec terrain constructible .

ARC Immobilier vous propose de découvrir cette superbe longère de 208 m², alliant authenticité et confort moderne, située sur un vaste terrain de 1 859 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie de plus de 47 m², agrémentée d'une cheminée à insert qui apporte chaleur et convivialité à l'espace.
Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi que d'un espace dressing.

À l'étage, la maison offre trois belles chambres et une salle de bains.

Une dépendance attenante vient compléter l'ensemble : elle comprend une entrée, une pièce de vie et une salle de jeux en mezzanine avec dégagement — un atout idéal pour un projet de gîte, un espace professionnel, ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.

Le jardin arboré de 1 859 m², partiellement constructible, dispose en outre d'un hangar avec carport.
Un cadre paisible, parfait pour les amoureux de grands espaces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2844.00 et 3848.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARC By KW : Agent - Guillaume COUSINARD
Carte T 794201079