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L'agence Visite & Co vous présente 'Délice' : Un bel appartement T2 avec loggia et place de parking privative à 10 minutes de Caen.

Pourquoi 'Délice' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Si vous êtes à la recherche de votre petit cocon l'appartement 'Délice' est fait vous pour vous !

Situé au premier étage de cette résidence propre et récente de 2022, l'appartement 'Délice' est composé d'une entrée s'ouvrant sur le séjour-salon bien lumineux, la cuisine aménagée et équipée IXINA encore sous garantie, une salle d'eau avec WC, et une chambre avec dressing.

Surprise bien agréable cet appartement dispose d'une loggia (accessible depuis le séjour et la chambre) idéale pour profiter en toute tranquillité de l'extérieur.

L'appartement est situé à proximité à pieds d'une aire de jeux pour enfants et d'une voie piétonne pour se promener.

Points techniques :

- Appartement vendu entièrement meublé pouvant se louer 650€ charges comprises.
- Vendu avec une place de parking privative et une cave commune.
- Chauffage au gaz de ville, chaudière individuelle (entretenue tous les ans).
- Bus de ville, écoles, activités sportives et commerces dans la commune.

Charges de copropriété :

Charges de copropriété réelles sur le dernier décompte connu (exercice 2023/2024) = 54€ par mois dont 27 € récupérables sur le locataire pour nos amis investisseurs.

Charges de copropriété selon le dernier appel de fond = 97€ par mois (régularisation à la fin de l'année).

N'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué. Conso énergétique C à 70 / GES : C à14
Consommation annoncée entre 297€ et 402€ par an.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédures en cours sur déclaration du vendeur.
Retrouvez en bas de l'annonce plusieurs documents téléchargeables.
Taxes foncières 2025 : 929€ dont 129€ de TEOM.

Mandat présenté par Nicolas PAGNY
Agent commercial • N° RSAC CAEN 880 655 394
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2025 000 000 064
Contrat RCP MMA 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Nicolas Pagny.

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados. Nous offrons des services innovants comme la pré estimation de votre bien en ligne ( cliquez ici : https://bit.ly/3SIajsv ).
Nous sommes spécialisés dans l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir...