[ À VENDRE ] à Ghyvelde, à 15 minutes de Dunkerque !

Un ensemble immobilier composé d'une maison T3 de 110 m² avec garage, terrasse, jardin.

ET

Une maison indépendante de 98 m² disposant de son propre compteur également et déja entièrement prête à accueillir une activité de SPA professionnel ou un trés beau logement indépendant pour votre ados.

Entièrement rénovée en 2023, aucun travaux à prévoir !

Concernant la maison principale :

Au rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie avec poutres apparentes
Salon / séjour spacieux
Salle à manger conviviale
Cuisine entièrement équipée
Salle d'eau avec douche à l'italienne
Buanderie
Pièce supplémentaire pouvant servir de salle de sport ou chambre d'appoint

À l'étage :

Grande chambre avec dressing

Les + :

Un grand jardin sans vis-à-vis avec deux terrasses + Un terrain de pétanque
4 places en enfilade devant la maison ET un garage moto complètent ce bien !

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Concernant la maison indépendante :

Le bâtiment dédié au SPA est totalement indépendant de l'habitation et prêt à fonctionner immédiatement.

Vous y retrouverez :

Jacuzzi privatif
Sauna
Ambiance chaleureuse et haut de gamme
Décoration soignée et matériaux naturels
Possibilité d'exploitation à la nuitée ou à l'heure

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Prix : 395 000 euros (Honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur)

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Éléments techniques et financiers :

Production d'eau chaude : Cumulus
Production de chauffage : Pompe à chaleur / poêle à pellet
Menuiserie : Double vitrage
Toiture : ok
Assainissement : TAE
Taxe foncière annuel : 1380 euros
DPE : C / GES : A

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Alors, on visite ?

Humbert SETTE - Directeur
OCARNA (Lille / Dunkerque)
O6 48 15 05 19

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Mandat registre T - numéro : 152
Montant net vendeur : 385 000 euros
Honoraires forfaitaires de l'agence : 10 000 euros TTC à charge de l'acquéreur

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Coordonnée de l'agence :

OCARNA - 'De chez nous... à chez vous'
17-19 Rue du Leughenaer 59140 Dunkerque
SIRET : 92844929700029
CARTE T et G numéro : CPI59052024000000003
Délivrée par la CCI de Littoral Hauts-de-France

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.