En Exclusivité : Immeuble de rapport idéal investisseur, composé de 3 appartements et un local commercial - les Moëres (59122).

Vous êtes à la recherche d'un immeuble avec du potentiel et idéalement situé ? Cet immeuble se situe sur la commune de Les Moëres, un secteur calme tout en restant proche des commodités.

Cet immeuble en brique rouge est implanté sur un terrain d'une superficie de 431m², comprenant trois appartements et un local commercial.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez le local commercial d'une surface de 54.27m², incluant une entrée, deux pièces et une salle d'eau.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez le 1er appartement de 64.33m², composé d'un séjour de 20m² avec une cuisine aménagée, une salle d'eau et une chambre.

Le deuxième appartement, quant à lui, comprend 39.48m² habitables avec un séjour de 16m², une cuisine et une salle d'eau.

A l'étage, le troisième appartement d'une surface habitable de 83.09m² comprenant un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau, deux chambres et un grand grenier aménageable.

Et pour compléter, l'immeuble dispose d'un petit jardin collectif à l'arrière exposé SUD et des places extérieures à proximité.

Le prix de vente est de 209 000 euros HAI ( soit 4,5% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).

L'immeuble est vendu occupé, hormis l'appartement n°3 qui est vide.
Les loyers mensuels cumulés sont de 1840 € charges comprises, comprenant l'ancien loyer appliqué au logement n°3 (détail sur demande), soit 1760 € hors charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.