SECTEUR PRISÉ GEX CESSY

Située au calme d'un quartier recherché pour sa tranquillité, belle villa individuelle au caractère contemporain d'une surface habitable de 156 m² (247 m² utiles) sur une parcelle de 1000 m² dominant la chaine des Alpes et le lac Léman.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur un double séjour avec poêle à bois, une buanderie et un coin bureau.

Au demi niveau supérieur, une suite parentale avec dressing, salle de douche et balcon.

A l'étage, une mezzanine donnant sur trois belles chambres dont deux avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol complet offre un double garage, une salle de jeux avec placard (5ème chambre possible), une pièce de rangement et une cave à vins.

Environnement très calme sans vis-à-vis, à 5 minutes des commodités (bus scolaires à pied).
Vue dégagée, terrain exposé plein sud.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4151.00 € et 5618.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.