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Maison 7 pièces - 260 m²

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Descriptif du bien

Située à 30 minutes de Genève et 5 minutes du centre de Gex (futur lycée et centre commercial), à deux pas de la nature et dans un environnement résidentiel privilégié, magnifique villa familiale de 7 pièces d'une surface habitable de 260 m² (320 m² utiles), implantée sur une parcelle arborée de 1 212 m². Entièrement rénovée en 2012, elle offre de très beaux volumes et un excellent niveau de confort.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec grand placard, une vaste pièce de vie avec accès extérieur de près de 70 m² comprenant une cuisine équipée ouverte, une salle à manger et un salon avec poêle à bois. Une chambre, une salle de douche avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, un dégagement avec placards dessert quatre chambres avec balcon et vue sur les Alpes, une mezzanine, une salle de douche avec WC et une salle de bains avec WC.

Au dernier niveau, une grande suite parentale bénéficie d'un double dressing, d'une salle de bains complète (baignoire, douche, WC) et d'un espace dégagement avec grand grenier. Vue Belle vue Jura.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une buanderie, une cave, une salle home cinéma, un bureau (ou chambre supplémentaire) ainsi qu'une salle de douche avec WC.

En annexes : un grand garage fermé pour deux véhicules avec mezzanine de rangement, abri voiture de 21 m², plusieurs places de stationnement extérieures, et un vaste jardin d'agrément arboré.

Environnement calme et verdoyant.
Proximité immédiate des sentiers de randonnée.
Villa spacieuse idéale pour une grande famille.

Contact : Didier DUGUÉ au 06 71 66 45 93

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4445.00 € et 6014.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM1351-LANDECY01
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 01170
Ville Gex
Quartier Gare
Mise en ligne 25/07/25 04:45
Mise à jour 25/07/25 04:45

A propos du prix

Prix 1 350 000 €
Prix m2 5 193 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 260 m2
Surface du terrain 1212 m2
Pièces: 7
Chambres: 6+
Salles d'eau (avec douche): 5
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 10 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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