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Mattéo PORCEILLON vous présente en exclusivité cet appartement T5 de 113,42 m² situé au sein de la résidence sécurisée Château Gagneur à Gex.

Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien traversant offre une vaste pièce de vie de plus de 42 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une lingerie et de nombreux rangements.

L'appartement bénéficie de deux grands balcons de 31,37 m² et 19,24 m² permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs dans un environnement calme et résidentiel.

Construit en 2016, il dispose de prestations modernes : menuiseries bois/aluminium à double vitrage, chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, visiophone, interphone, VMC simple flux et conformité PMR.

Un garage double offrant jusqu'à quatre places de stationnement intérieures complète ce bien.

La résidence Château Gagneur bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces, services et axes permettant de rejoindre rapidement Genève, le CERN et l'ensemble du bassin genevois.

Bien soumis au statut de la copropriété.

116 lots dont 42 lots d'habitation.

Syndic : Foncia.

Charges de copropriété : 252 € par mois.

Aucune procédure en cours.

Disponible immédiatement.

Une belle opportunité à découvrir sur le secteur.

L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1096.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.