Dans un environnement calme et agréable de Gevrey Chambertin, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 156 m² habitables, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de convivialité.

Au rez-de-chaussée :
Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour ouvert sur une cuisine américaine. Cet espace chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau propose également :
2 chambres, Une salle d'eau avec WC, Une buanderie fonctionnelle. Une véranda lumineuse vient compléter l'ensemble, offrant une pièce de vie supplémentaire agréable toute l'année.

À l'étage :
2 chambres supplémentaires, Une mezzanine aménagée, idéale pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux.

Un vrai plus :
Un atelier indépendant à terminer (isolation et huisseries déjà réalisées) offrant un beau potentiel : logement indépendant, espace professionnel ou 5ème chambre selon vos besoins.

À l'extérieur :
Profitez d'un bel espace piscine sécurisé, entouré d'une grande terrasse, parfait pour les beaux jours et les moments de détente en toute intimité (aucun vis-à-vis), le tout exposé sud.

Les + du bien :
Fenêtres PVC avec volets roulants électriques, Aspiration centralisée, Portail automatique + portillon, Piscine sécurisée avec local technique en parfait état.

Localisation :
Située à Gevrey-Chambertin, la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, collège) et d'un accès rapide à Dijon (train en seulement 7 minutes).

Maison lumineuse offrant un beau potentiel, à rénover dans son ensemble.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1661.00 et 2247.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VESTA MB : Alexandre THRO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809392111
RCP RD01906196R.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr