NOUVEAUTÉ À LA VENTE : Charmante maison de ville avec terrasse à Geudertheim ( 67170 ) !

Découvrez cette belle opportunité au coeur du village de Geudertheim, idéalement situé à proximité de Hoerdt, qui offre toutes commodités nécessaires à la vie de famille !

Cette maison familiale pleine de caractère vous séduira par ses atouts et son fort potentiel.

Les points forts :
Terrasse exposée plein Sud : idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
Isolation et pompe à chaleur récente : profitez d'un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos consommations énergétiques.
Emplacement privilégié : au calme, tout en étant proche des commodités locales.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : une salle d'eau moderne (avec douche), des toilettes séparées, un cellier pratique, et une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 26 m² avec accès direct à la terrasse.
Premier étage : trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, et des WC.
En bonus :
Une cour ( en copropriété ) agréable, offrant 2 places de stationnement et parfaite pour les activités en plein air.
Une cave voûtée de 50 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement en espace convivial.
Des combles aménageables, offrant de multiples possibilités pour agrandir ou personnaliser votre espace de vie.
Ce bien représente une opportunité rare, alliant charme, fonctionnalité, et potentiel.

Parfait pour une famille ou pour ceux qui rêvent d'un projet d'aménagement sur mesure !

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 909.40 et 909.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller THICENT GROUPE : Stéphane PASQUIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)