? Exclusivité AJC IMMO+ – Opportunité rare à Geudertheim !
Découvrez cette maison spacieuse de plus de 220 m² habitables, implantée sur un terrain constructible et piscinable de 9,16 ares, offrant un énorme potentiel pour un artisan ou une activité professionnelle nécessitant de l'espace.
? Un bien idéal pour un artisan
Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, utilitaires ou matériel.
Grand garage traversant offrant un accès direct au jardin, parfait pour le stockage ou le passage de véhicules.
Annexe complète avec garage, ateliers, cave et nombreux espaces de rangement : un véritable espace de travail fonctionnel.
Local indépendant de 50 m² au rez-de-chaussée, avec sanitaires : idéal pour créer un local commercial, un bureau, un atelier ou même un appartement indépendant.
Le tout est transformable en appartement
? Description de la maison
1er étage :
Vaste entrée
Salon lumineux
Cuisine indépendante
Salle de bain
WC séparés
2e étage :
Deux chambres
Un bureau
Une salle d'eau
Rez-de-chaussée :
Espace indépendant de 50 m² à usage professionnel ou locatif
? Extérieurs
Grande cour
Garage traversant
Annexe avec ateliers & rangements
Terrain piscinable, nombreuses possibilités d'aménagement
? Travaux de rafraîchissement à prévoir
Un bien à fort potentiel, idéal pour une maison familiale, un artisan ou un projet d'investissement combinant habitation et activité professionnelle.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 709 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AJC IMMO+ Contades : Marc KILLINGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)