À vendre : Bel appartement 3 pièces à Geudertheim ( 67170 ) !

Découvrez ce charmant appartement 3 pièces ( 2 chambres ) en excellent état, idéalement situé à Geudertheim, au 2? étage d'une résidence bien entretenue construite en 2000.

Avec ses 75,60 m², ce bien offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.

Un agencement optimisé pour votre confort
2 chambres chaleureuses et bien agencées.
Une salle d'eau moderne.
Des toilettes indépendantes pour plus de praticité.
Un espace de vie convivial, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouvert sur une belle terrasse de 10 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil.
Les atouts supplémentaires
Une place de parking extérieure pour un stationnement facile.
Un garage privé, parfait pour abriter votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire.
Un emplacement stratégique : situé à Geudertheim, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié :
Proximité immédiate de Hoerdt, à moins de 10 minutes en voiture, offrant accès à sa gare, ses commerces, écoles, restaurants, et son célèbre marché aux asperges.
Accès rapide aux grands axes routiers (A35 et A4), permettant de rejoindre Strasbourg ou Haguenau en moins de 20 minutes.
Un environnement calme et résidentiel, tout en restant connecté aux zones urbaines et aux commodités.
Une résidence agréable et bien située.

Ce cadre paisible et bien desservi est idéal pour les familles, les jeunes couples ou les actifs cherchant un parfait équilibre entre sérénité et praticité.

Ce bien rare, alliant confort, luminosité et emplacement stratégique, est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Honoraires inclus de 4.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller THICENT GROUPE : Stéphane PASQUIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)