Maison à réinventer selon vos envies à Gerzat

Au coeur d'une impasse paisible à Gerzat, cette maison mitoyenne de 1982 n'attend que votre regard pour révéler tout son potentiel.

Avec ses 103 m² répartis sur deux niveaux, elle offre une base saine et bien agencée, idéale pour une famille ou un jeune couple en quête d'un lieu à façonner à son image.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement, un WC indépendant, une cuisine récente, aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur un petit extérieur intimiste – parfait pour profiter des beaux jours, même sans grand jardin. Une buanderie complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à rafraîchir, une grande salle d'eau et un second WC. Le tout est complété par un garage fermé.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais rien d'insurmontable : beaucoup peuvent être réalisés par vos soins ou accompagnés par des artisans de confiance. Dans le cadre de ma mission, je peux vous guider à chaque étape pour que ce projet se vive avec sérénité.

La maison est idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et transports. Un vrai équilibre entre tranquillité et praticité du quotidien.

Une visite suffit pour se projeter. Contactez-moi et découvrons ensemble si ce lieu peut devenir le vôtre

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Prescilla Hébrard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952220515
RCP RCACO-23-027226