Situé rue Reuchlin à GERSTHEIM, à proximité des commodités, écoles et des transports.

Votre agence IPC vous invite à venir visiter cet immeuble de rapport composé de 6 lots d'habitations .

Idéal investisseur, cet immeuble de 186,42 m2 sur une parcelle de 2,76 ares offrant un potentiel locatif attractif ou une vente à la découpe rentable .
Il comprend quatre appartements de type F2 et deux appartements de type F1 .


Actuellement, deux F2 sont loués et quatre logements sont vacants.
Les appartements T2 bénéficient d'une chambre, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains avec toilettes.

Les appartements T1 se situent au 2 ème étage .
Ils sont composés d'un séjour avec coin cuisine, une salle de bains, un WC et une mezzanine .

Rendement mensuel des loyers : 2523,87 € .

Chauffage électrique .
Quatre places de stationnements extérieurs viennent compléter ce bien.

A noter que des travaux sont à prévoir .

N'hésitez pas a nous contacter pour plus d'informations .




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marie SCHWARZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843925496
RCP 6322411804