À vendre – Maison familiale à Gerbéviller (54830)

Située dans un secteur pavillonnaire très calme, légèrement sur les hauteurs, cette maison mitoyenne d'un côté offre une vue dégagée et un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Lunéville et quarante minutes de Nancy.

Les atouts de la maison :
La maison propose 89 m² habitables sur un terrain d'environ 440 m². Elle comprend trois chambres confortables, une salle de bain moderne équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un vaste salon séjour lumineux avec cheminée.

Le chauffage est au fioul, mais l'isolation permet un chauffage efficace au bois. La toiture et la charpente sont en excellent état. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Une terrasse agrémente l'extérieur. Un garage et un grand sous-sol d'environ 70 m², comprenant chaufferie, atelier et buanderie, offrent un accès direct au jardin.
Localisation : Gerbéviller (secteur Villay)

Le village dispose de toutes les commodités : médecins, école, commerces, supermarché, services publics et transports, permettant de bénéficier d'un environnement calme tout en restant proche des grands axes.
Située à seulement 15 minutes à pied d'une crèche et d'un arrêt de bus, cette maison est idéale pour les familles. Plusieurs commodités sont accessibles en 5 minutes en voiture, notamment une maternelle, une école élémentaire, un collège, un supermarché, et plusieurs médecins généralistes.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison chaleureuse et bien située. Contactez Caroline Bacher dès aujourd'hui pour une visite!

Honoraires inclus de 1555.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 9 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal
RCP 188080600Z