? MAISON ET GRANGE– GER (64)
Maison de caractère avec grange – 150 m² habitables

Dans le village de Ger, aux portes des Pyrénées, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie authentique avec un fort potentiel.

? SURFACE & AGENCEMENT
Sur 150 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, d'une salle à manger et d'un séjour indépendant et WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé.

?? DÉPENDANCE & EXTÉRIEURS
Une grange de 130 m² offre un potentiel exceptionnel : garage, atelier, stockage. La propriété dispose également d'une cour intérieure et d'un espace jardin de 100 m² à l'arrière.

? TRAVAUX & POINTS FORTS
? Toiture entièrement refaite
? Isolation
?? DPE vierge (absence de système de chauffage)
?? Fosse septique non conforme (mise aux normes à prévoir)

Un bien rare à ce prix, idéal pour un projet de vie, une rénovation maîtrisée ou un investissement locatif.

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Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Catherine CAZENAVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789 277 902 - Pau