NOUVEAUTE HORION ! EN EXCLUSIVITE !


Sur la commune de GENOUILLEUX,


Villa de plain-pied d'environ 150 m2 habitables, édifiée en 2002, sur un terrain d'environ 1002 m² clos et sans vis-à-vis entièrement paysager avec piscine et double garage.


Elle se compose :
D'un grand séjour, traversant Ouest, dans la continuité une cuisine fermée entièrement équipée. Elle dispose également d'une porte fenêtre donnant accès à une grande terrasse, exposée Est.
le côté nuit se compose de trois chambres d'environ 12 m² chacune, ainsi qu'une grande salle de bain.
Dans le prolongement de la cuisine, une buanderie vous mène ensuite un grand garage double de 40 m².
Au-dessus du garage se trouve une grande chambre d'environ 20 m2 mansardée.


Côté dépendances vous disposez, d'un double garage avec porte sectionnelle ainsi qu'une maison de jardin d'environ 15 m².


L'état général est impeccable, aucun travaux à prévoir.




Parmi les prestations / éléments techniques :

Chauffage au sol séjour / cuisine / salle de bain / couloir chambre


Panneaux solaires mix auto consommation et revente / 5 panneaux pour la revente et 5 panneaux pour l'autoconsommation


2024 Clim réversible


2021 Poêle à granulés


Portail électrique


Garage double avec porte sectionnelle.


Trois bloc clim dans la salle à manger, un dans la chambre et un dans le studio au-dessus du garage.


2015 Piscine 12 x 5 m, piscine traditionnelle en béton, filtration au sel, robot , PVC Armée 2019, plage de 1,50 m environ, profondeur 1,90 m un pointe de diamant


Terrain clos, entièrement grillagée


Cabanon de jardin 16 m2


Jardin paysager, tour de maison en pavés


Villa 2002


Terrain 1002 m2


Volets roulants électriques sur toute la pièce à vivre


2020 Cumulus


Charges de lotissement 30 € par mois


Store ban


Construction moellon





Taxe foncière : 1031 €




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Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1227.00 € et 1662.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI01012020000045054.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse
Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842...