À Gennevilliers, en plein renouveau urbain à deux pas de La Défense, découvrez ce T2 de 42 m² situé au 3? étage d'une résidence contemporaine.

L'appartement propose un séjour avec cuisine ouverte de près de 25 m², prolongé par une loggia de 4,5 m² — idéale pour un café en terrasse ou un espace de verdure privé. L'espace nuit comprend une chambre de 12 m² et une salle d'eau avec WC. Plan bien optimisé pour ce format.

Le bien
- T2 de 42 m² au 3? étage
- Loggia de 4,5 m²
- Séjour-cuisine de 25 m²
- Chambre de 12 m²
- Salle d'eau + WC
- 1 parking en sous-sol

La résidence
- Architecture contemporaine, double vitrage phonique
- Parties communes soignées avec hall d'entrée
- Stationnements sécurisés en sous-sol
- Local vélos fermé et sécurisé
- Interphone + digicode
- Immeuble de taille humaine (moins de 50 logements)

Transports
- Métro ligne 13 « Gabriel Péri - Asnières-Gennevilliers » à 10 min à pied — Paris Saint-Lazare en 20 min
- Bus lignes 177 et 340 au pied de la résidence
- Tramway T1 accessible en 10 min (Noisy-le-Sec - Saint-Denis)
- RER C Les Grésillons à 15 min
- La Défense à 10 min en voiture, A86 et A15 à 5 min

Qualité de vie
- Quartier en pleine reconversion (anciens sites industriels réhabilités)
- Commerces, supermarchés et équipements à proximité
- Fort potentiel de valorisation avec les projets Grand Paris
- Accès rapide La Défense, premier pôle d'emploi d'Europe
Frais de notaire réduits et garanties constructeur.

Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges.Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins.Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations.Réservations sur demande. Joignable 7J/7. - +33(0)7.67.40.83.20 - Mathieu BONAFE

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé
Agent commercial (Entreprise individuelle)