Vente Maison Gennes-Val-de-Loire 49320 ,5 90m² 233 600 €

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RECENTE PLAIN-PIED NON MITOYENNE

Gennes-Val-de-Loire 49320 Centre

Descriptif du bien

A 30 mn' du centre-ville d'Angers, au coeur du village de Grézillé, cette maison récente de plain-pied vous séduira par son bon état général, sa fonctionnalité et son environnement paisible. Non mitoyenne, elle offre une surface habitable bien agencée avec un vaste séjour traversant Est Ouest de 47 m², très lumineux, intégrant une cuisine américaine aménagée et équipée. La partie nuit comprend 3 chambres ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée. Une arrière-cuisine avec espace lingerie et accès direct au jardin, ainsi qu'un garage, complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 500 m², idéal pour les moments de détente. Aucun gros travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Honoraires inclus de 6.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1309.00 et 1772.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur Cabinet Tapissier & Associés

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce PC3852-CABINETTAPISSIER

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 49320

Ville Gennes-Val-de-Loire

Quartier Centre

Mise en ligne 04/08/25 04:02

Mise à jour 04/08/25 04:02

A propos du prix

Prix 233 600 €

Prix m² 2 596 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Maison

Surface habitable 90 m²

Surface du terrain 500 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Salles d'eau (avec douche): 1

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 1

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Ouest

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: D

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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233 600 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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