Nouveauté Univers City Immo !
En village de SAINT COLOMBAN, au calme de son impasse, proche GENESTON à 4 min des commerces.
Venez visiter cette maison récente de 2021 de 133m2 habitable avec son double garage de 33m2 avec portes motorisées et grenier sur son terrain de 7000m2.
L'entrée avec placard vous mènera à la belle pièce de vie lumineuse de plus de 52m2 avec cuisine aménagée et équipée. Ses grandes baies dont une a galandage seront un véritable appel vers l'extérieur et la campagne.
La partie nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.
Une quatrième chambre, la suite parentale, de plus de 20m2 avec chambre, espace dressing, salle de bain (grande baignoire balnéo) s'ajoute à cet espace.
Un bureau, deux WC indépendants et un cellier viennent compléter ce bien rare.
Pour le confort thermique toutes saisons, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une climatisation réversible pour la pièce de vie et la suite parentale.

Les atouts de ce bien : DPE très favorable, grand terrain, cuve enterrée de récupération d'eau de pluie permettant si on le souhaite d'alimenter les robinets extérieurs et les toilettes, terrain de pétanque, terrain piscinable, menuiseries aluminium, domotique avec contrôle des volets roulants, maison sous garantie décennale....

Prix 343500€ dont 4,1% d'honoraires agence charge acquéreur

Pour vous accompagner ou visiter, contactez Mickaël Boissard O6 14 23 41 27 m.boissard@univers-city-immo.fr Centre d'affaire UCI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BOISSARD Ei 0614234127 mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de la Roche sur Son sous le numéro 889402392 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo et RC PRO 62245571

Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Mickaël BOISSARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 402 392