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pièce de vie de 68m2 , 4 chambres

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Descriptif du bien

En exclusivité chez Univers City Immo.

Maison de plain-pied très lumineuse, de 154m2 habitable ( 165m2 au sol ) et aux belles prestations.
DPE favorable ; classe énergie en lettre C.

Idéalement située, au calme et sans vis à vis.
Proche de toutes commodités du bourg de Geneston.

Vous serez séduit par la grande pièce de vie de 68m2 environ avec sa baie vitrée de 5m de long. Un agréable coin cocooning avec sa cheminée art déco, sublime cette pièce à vivre.
La cuisine semi ouverte, de 2021, est entièrement équipée et aménagée.
Un cellier buanderie dans sa continuité.

Coté nuit vous disposerez de 4 chambres avec placard, dont une chambre parentale de 18m2 avec sa salle d'eau privative.
Une salle de bain, de 2022, avec baignoire, grande vasque et sèche serviette.
Un WC indépendant avec lave mains.

Concernant les extérieurs ; Vous disposerez d'une vaste terrasse avec son grand store banne électrique et d'un barbecue.
Terrain clos de plus de 600m2, au calme et sans vis à vis.

Ses autres atouts ;

Chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2023.
Ballon thermodynamique.
Belle exposition.
Nombreuses fenêtres dans la maison oscillo-battant.
Porte d'entrée de 2022.
Réfection de la toiture de 2023.
La fibre.
Prise de recharge Green Up pour véhicules électrique.
Assainissement collectif ; tout à l'égout.

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant ;
Damien Routhiau au : O670173729

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 899002877

Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Damien ROUTHIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899002877
RCP ALLIANZ 61919534

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM5629-UNIVERSCITY
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44140
Ville Geneston
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 01/08/25 03:55
Mise à jour 01/08/25 03:55

A propos du prix

Prix 362 000 €
Prix m2 2 351 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 154 m2
Surface du terrain 615 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 3 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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