PIETRAPOLIS IMMOBILIER
MARIE LUBET
07/71/24/65/74
m.lubet@pietrapolis.fr




Proche du petit centre de Genay et de ces commerces, ce joli T3 avec jardin sans vis à vis saura vous séduire par son emplacement et son calme.


A proximité du château de Genay ce T3 de 60 m² environ au rez de chaussée dispose d'un jardin de 130 m² environ orienté Sud/Ouest.
Des l'entrée, un séjour lumineux avec une cousine ouverte de 27m² donnant un accès direct à une terrasse couverte et au jardin.
Coté nuit ;
Deux chambres de 12 et 9m², une salle de bains douche récemment refaite.
Un WC séparé,
Petite copropriété de 29 lots principaux
Le bien est vendu avec une place de parking en sous sol.
Taxe foncière ; 665€
Charges/ mois : 233€
Incluant - Chauffage/ eau chaude/ entretien des parties communes et des espaces verts.


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Honoraires à la charge du vendeur



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 270.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Marie Lubet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 160 493