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SUR LES HAUTEURS DE GENAY - AU CALME - APPARTEMENT T4 ENTIEREMENT RENOVE AVEC 2 PLACES DE PARKING ET JARDIN

Situé au coeur de Genay, à seulement quelques minutes à pied du centre, des commerces, écoles et transports, venez découvrir ce joli Triplex de 77m2 ( 90m2 au sol) avec terrasse et jardin.
Entièrement rénové en 2025, il se distingue par ses prestations de qualité.

Bien agencé, le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie où l'espace salon juxtapose l'espace cuisine et un WC.
En prolongement de la pièce de vie, une belle petite terrasse entourée de son jardin de 70m2 accueilleront vos belles journées estivales.
Une volée de marches mène au 1er étage où 2 chambres et une salle d'eau avec WC peaufinent ce niveau.
Le dernier niveau accueille quand à lui une grande chambre de 15m2.

Deux places de parking complètent ce bien.

Le plus, les parties communes ont été entièrement refaites à neuf.

Le calme, la localisation, et la rénovation contemporaine de qualité réunissent tous les critères pour satisfaire les clients en quête d'un cocon à seulement 30 minutes de Lyon.

ON AIME:
Entièrement rénove avec de belles prestations
Pièce de vie de 30m2
Petite résidence de 4 lots entièrement refaite
Climatisation dans la pièce de vie
Faibles charges
DPE C
Pas de vis à vis


INFOS PRATIQUES:
Établissements scolaires à 10 min à pied
École primaire et maternelle et commerces à 5 min à pied
Collège et Lycée à 7min en voiture
Gare Albigny/Neuville à moins de 10 minutes en voiture
Bus 43 reliant Lyon en moins de 30 min
L'autoroute à proximité

Pour plus de renseignements ou visite contacter
Ana Pereira 06 50 32 59 74 ( RSAC 843 047 838 )
a.pereira@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838