Maison Ancienne à fort potentiel et entièrement rénovée énergétiquement à GENAS (69740)
Découvrez cette magnifique maison ancienne des années 1960, entièrement rénovée énergétiquement, offrant une surface habitable de 120 m² sur deux niveaux et son garage aménageable

Imaginez-vous dans un vaste séjour de 46 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois double vitrage, offrant une belle vue sur le grand jardin. Les 6 pièces de cette maison comportent, 3 chambres spacieuses dont 2 suites parentales, une possibilité de créer une 4ème chambre, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, vous offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse

Le jardin de 617 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées estivales. Profitez de la piscine hors sol pour vous rafraîchir et du terrain piscinable pour envisager des aménagements futurs. La terrasse, exposée sud-est, est idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés et les dîners en plein air

Cette maison, avec sous-sol complet aménagé et garage de 45m2 bénéficie d'une isolation du toit et du sous-sol. Le chauffage individuel par pompe à chaleur assure une chaleur douce et homogène. La maison est équipée d'une climatisation réversible, et de volets roulants électrique.

Cette maison peut être divisée en 2 appartements distincts, grâce à ses 2 entrées sur rue et l'aménagement du sous-sol en appartement T2.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Un bus est accessible à 5 min à pied, et plusieurs tramways sont à 10 min en voiture. Une crèche est à 5 min en voiture, et plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) sont à 15 min à pied. Deux alimentations générales sont à 10 min à pied, et un restaurant est à 5 min à pied. Plusieurs parcs et jardins sont à 10 min en voiture, et un médecin généraliste est à 15 min à pied.

De plus, la maison est équipée de la fibre.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.