MAISON DE 183 M² À GENAS – QUARTIER RÉSIDENTIEL DU BOURG – PROCHE CENTRE-VILLE

850 000 € – PRIX À DÉBATTRE

Idéalement située dans un quartier recherché du Bourg de Genas, venez découvrir cette belle maison familiale exposée plein Sud, d'une surface habitable de 183 m², érigée sur une parcelle arborée de 2 335 m², avec piscine couverte chauffée 5x10 m et sous-sol complet aménagé.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée accueillant
Cuisine indépendante entièrement équipée, donnant sur la terrasse côté entrée
Salon / séjour / salle à manger de 43 m², lumineux, avec accès direct à la terrasse côté piscine
3 chambres, toutes avec ouverture sur la terrasse côté piscine
Salle d'eau avec baignoire balnéo
2 toilettes indépendants

1ER ÉTAGE
Une suite parentale de 30 m² avec salle de bains privative et WC
Une pièce bibliothèque ou espace lecture / télétravail

SOUS-SOL AMÉNAGÉ
Salle de jeu
Salle de sport / fitness
Cave
Pièce de rangement / débarras

À L'EXTÉRIEUR
Terrasse périphérique de 200 m² environ
Piscine couverte et chauffée, idéale pour une utilisation toute l'année
Jardin arboré et entretenu
Garage double attenant de 30 m² avec buanderie
Portail électrique

LES + DE LA MAISONSous-sol complet et exploitable
Terrain constructible (possibilité de construire une 2e maison)
Maison sécurisée (alarme + vidéosurveillance)
Proximité centre-ville, écoles, commerces, mairie, transports en commun et aéroport Lyon-Saint-Exupéry

Cette maison vous séduira par son espace, sa luminosité, son potentiel évolutif, et son cadre de vie privilégié à Genas.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Franck DANDINI
Tél : 06 23 08 63 99
Email : fdandini@qoridor.fr
RSAC 388 743 692

QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Franck Dandini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 388 743 692
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