Genas – Confort, luminosité et calme à deux pas du centre

À quelques minutes du centre de Genas, découvrez ce bel appartement T3 de 64,8 m², situé au 1er étage d'une résidence récente à taille humaine.
Composée de petits immeubles de deux étages, cette adresse offre un cadre de vie paisible, dans une allée privée bordée de verdure, à proximité immédiate des commerces et services.

L'appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
La pièce de vie s'ouvre sur un large balcon de 17 m², idéalement orienté pour profiter du calme et du soleil, tourné vers le coeur verdoyant de la résidence.
La cuisine ouverte, non équipée, laisse libre cours à vos envies d'aménagement, pour un espace de vie moderne et convivial.

Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant assurent un confort optimal au quotidien.
Les ouvertures en aluminium et le double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique de qualité, tandis que le chauffage collectif offre une température agréable toute l'année.

La résidence, calme et soignée, est parfaitement entretenue et sécurisée.
Entourée d'espaces verts, elle offre un véritable havre de paix à deux pas du centre-bourg de Genas, de ses commerces, écoles, restaurants et services médicaux.
Les axes routiers et les transports permettent de rejoindre Lyon rapidement, tout en profitant d'un environnement résidentiel préservé.

Prix : 336 000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Estimation frais de notaire : 6 000 €
Estimation charges de copropriété : 95 € / mois
Possibilité d'acquérir un box fermé à 23.000 € ou une place de parking à 13.000€ en sus du prix de vente

Un T3 lumineux et paisible, au coeur d'une commune reconnue pour sa qualité de vie, son cadre verdoyant et sa proximité avec Lyon.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana
Agent commercial (Entreprise individuelle)