Maison familiale contemporaine avec piscine à Gemeaux.

Vous recherchez une maison moderne, spacieuse et sans travaux, dans un environnement paisible et privilégié ?

Cette propriété d'environ 180 m², implantée sur un terrain de plus de 900 m², saura vous séduire par la qualité de ses prestations et la générosité de ses volumes.

Une maison pensée pour le confort familial.

Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placard intégré, Superbe pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, Cellier attenant à la cuisine, Une chambre confortable, Buanderie, Salle de sport et WC indépendant.

À l'étage :
Palier desservant trois chambres, Belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative (douche + baignoire balnéo), Seconde salle de bains avec WC.

Confort et équipements de qualité :
Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée.
Climatisations réversibles (pompe à chaleur) dans toutes les chambres.
Cheminée dans le salon.
Menuiseries double vitrage avec volets motorisés.
Prise de recharge pour véhicule électrique.

Extérieurs soignés et fonctionnels :
Grande cour à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Jardin agréable à l'arrière.
Terrasse avec deux stores bannes motorisés.
Piscine au sel chauffée, sécurisée par volet motorisé immergé.
Abri de jardin.

Situation idéale :
Située à Gemeaux, charmant village avec écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique :
À seulement 15 minutes de Dijon Nord Valmy et de la Toison d'Or.
À 5 minutes de Is-sur-Tille.
Desservie par les bus régionaux et ceux du CEA Valduc.
Gare SNCF dans le village.

Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 417 600 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VESTA MB : Alexandre THRO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809392111
RCP RD01906196R