Encore une exclusivité signée Xavier FREISS

Bienvenue au 24 Rue Alfred Klem, 67118 Geispolsheim

Ce 2 pièces de 48.93 m² est situé au 2? étage d'une copropriété construite en 1992. L'appartement bénéficie de tout le confort moderne : ascenseur, isolation, double vitrage PVC avec volets roulants, dalle béton entre chaque appartement, porte blindée…
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : salle de bain, peintures, …

Informations complémentaires :
} Chauffage : électrique individuel
} Charges annuelles faibles : 120€ / mois
} Taxe foncière : 692€ / an
} Raccordé à la fibre

Composition de l'appartement (voir le plan 2D en photo) :
° Salon/séjour de 25 m² ouvert sur la cuisine et donnant accès à la terrasse
° Cuisine de 4 m² avec second accès vers la terrasse
° Terrasse couverte de 10 m² exposé Ouest
° Chambre de 12 m²
° Salle de bain de 3.5 m² avec WC et emplacement pour le lave-linge
° Placards intégrés dans l'entrée
° Grand garage privatif de 24 m² avec électricité inclus dans le prix

VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE
Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive dernière génération.

** Le bien est vendu loué, avec un loyer de 480 € hors charges + 80 € de provisions sur charges, soit 560 € mensuels. **
** Le bail en cours date du 28/05/2015. La locataire cherche à quitter le logement. **

Certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel du mobilier afin de préserver la vie privée de la locataire. Aucune autre retouche n'a été réalisée.

Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite.
Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente et achat immobilier O7 49 48 67 98

Le prix de vente inclus les frais d'agence.

Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 889.00 et 1203.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr