Nouveau et en exclusivité dans une maison tri-famille ! A visiter sans tarder ! COUP DE COEUR pour ce bel appartement F5 de 150m² habitables (+43,60m² de véranda !), vendu avec son jardin privatif de plus de 200m²!
Situé dans une rue de Geispolsheim Village recherchée pour son calme (Rue Charles de Wendel), sans vis-à-vis, vous serez au calme absolu !
Ce bel appartement F5 est situé au 1er étage d'une maison tri-famille à Geispolsheim Village, à 15 minutes du centre de Strasbourg. Très beau terrain privatif à l'arrière de la maison de plus de 200m² avec arbres fruitiers, terrasse pavée et jardin piscinable, et également 2 places de parkings. Un escalier permet d'accéder directement au jardin depuis le 1er étage.

Vous pourrez disposer d'un grand hall d'entrée donnant sur un salon/séjour de 37,5 m², 2 belles chambres (22,1m² et 16,4m²), une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou petit salon-salle-à-manger, et une cuisine (avec cellier de 9m²) donnant sur la grande véranda de 43,6m². Un accès donne directement de la véranda au jardin.

Deux grandes caves au sous-sol de la maison sont vendues avec l'appartement (plus de 20m²), et permettent de nombreux rangements.
Local vélo - dépendance pour encore plus de rangement.
Pas de charges de copropriété spécifiques (maison tri-famille) : chauffage collectif gaz de ville avec compteurs individuels. Syndic bénévole.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir et isolation (fenêtres, volets, porte d'entrée).
A visiter sans tarder ! Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Marie Thorel de l'Agence Robin des Toits.

Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3270.00 et 4470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538222613
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.