Encore une exclusivité signée Xavier FREISS

Bienvenue au 24 Rue Alfred Klem, 67118 Geispolsheim

Ce 2 pièces de 48.93 m² est situé au 2? étage d'une copropriété construite en 1992. L'appartement bénéficie de tout le confort moderne : ascenseur, isolation, double vitrage PVC avec volets roulants, dalle béton entre chaque appartement, porte blindée…
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : salle de bain, peintures, …

Informations complémentaires :
} Chauffage : électrique individuel
} Charges annuelles faibles : 120€ / mois
} Taxe foncière : 692€ / an
} Raccordé à la fibre

Composition de l'appartement (voir le plan 2D en photo) :
° Salon/séjour de 25 m² ouvert sur la cuisine et donnant accès à la terrasse
° Cuisine de 4 m² avec second accès vers la terrasse
° Terrasse couverte de 10 m² exposé Ouest
° Chambre de 12 m²
° Salle de bain de 3.5 m² avec WC et emplacement pour le lave-linge
° Placards intégrés dans l'entrée
° Grand garage privatif de 24 m² avec électricité inclus dans le prix

VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE
Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive dernière génération.

** Le bien est vendu loué, avec un loyer de 480 € hors charges + 80 € de provisions sur charges, soit 560 € mensuels. **
** Le bail en cours date du 28/05/2015. La locataire cherche à quitter le logement. **

Certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel du mobilier afin de préserver la vie privée de la locataire. Aucune autre retouche n'a été réalisée.

Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite.
Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente et achat immobilier O7 49 48 67 98

Le prix de vente inclus les frais d'agence.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 889.00 et 1203.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr