Geispitzen, petite commune de moins de 450 habitants offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (Sierentz à 2mn, Bâle et Mulhouse à 20mn).

Découvrez cet ensemble immobilier à très fort potentiel,

Cette maison alsacienne d'environ 100 m² habitables avec grange de 100 m² d'emprise au sol, construite avant 1949, est édifiée sur une parcelle de 5,74 ares.

Elle propose,

Au Rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une chambre, une cuisine, une extension propose une salle à manger avec cheminée et belle hauteur laissant apparaitre un « plafond cathédrale », cette pièce donne accès à l'extérieur. Ce niveau dispose d'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, une mezzanine et une pièce de 8.65 m² (15 m² au sol).

A l'extérieur, un jardin, et une belle grange, divisée en trois parties, pour une surface sol totale de 100 m.

Aspect technique :

Maison alsacienne à colombage
Toiture en bon état / traitement des poutres effectué
Présence d'une fosse septique / travaux de liaison au tout à l'égout à prévoir
Chauffage par cheminée + convecteurs électriques
Climatisation réversible installée dans l'extension
Extension réalisée en 1992 – partie avec murs isolés par l'intérieur
Installation électrique à reprendre intégralement
Fenêtres en bois simple vitrage, et double vitrage dans l'extension et à l'étage
Volets en bois
Nombreux travaux à prévoir : Electricité / plomberie / menuiseries / cuisine / salle de bain / murs / sol / tout à l'égout


L'avis professionnel de Damien et Sophie : Un ensemble à fort potentiel dans une commune prisée, la dépendance, avec ses deux plateaux de 100 m², offre toutes perspectives !!! Professionnels ou investisseurs, ne manquez pas cette belle opportunité !


Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2845.00 € et 3849.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller D&S Immo : Damien SCHMUTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)