RARE – MAISON + NOMBREUSES GRANGES ET DEPENDANCE – HYPERCENTRE DE GASNY _ 1 000 m² DE TERRAIN
A quelques pas des commerces, écoles, cabinet médical. Propriété à fort potentiel. Idéal pour un projet de rénovation, d'investissement ou de division. Classe énergétique C
Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la maison principale offre
Rez-de-chaussée :
Entrée et couloir
Buanderie / cellier
WC indépendants
Dégagement avec escalier
Séjour
Cuisine dinatoire
1er étage :Une chambre
Le reste de l'étage est à reconstruire intégralement, offrant de belles possibilités d'extension ou de redistribution des espaces.
2e étage :Chambre mansardée
La propriété comprend de multiples bâtiments annexes, idéals pour des projets professionnels, artisanaux, locatifs ou de stockage.Grange avec cave et grenier bas : 13,27 m²
Grande grange avec toiture bac acier : 53,50 m²
Ancienne écurie : 19 m²
Dépendance en longueur : 26 m² + pièce attenante de 13 m² avec cave
Troisième grange avec zone fermée de stockage : 41,30 m²
Ces volumes additionnels permettent d'envisager :la création de logements indépendants,
des espaces professionnels,
un atelier d'artisan,
des zones de stockage ou de garage,
ou encore une division en deux propriétés distinctes, rendue possible par la configuration du terrain.
Atouts majeursTrès beau potentiel de rénovation et de transformation
Possibilité de créer deux lots distincts grâce à la configuration du terrain et des bâtiments
Terrain agréable, clos et sans vis-à-vis sur l'arrière
Multiples dépendances offrant un potentiel rare
Secteur recherché à proximité de Vernon, Giverny et Bonnières
Travaux de réhabilitation importants à prévoir.
Un projet idéal pour…
Investisseurs cherchant un bien divisible ou à optimiser
Artisans ayant besoin d'espaces de stockage et d'ateliers
Bricoleurs désireux de valoriser eux-mêmes un bien
Familles voulant créer leur maison sur mesure
Projets de gîtes, studios locatifs, résidence mixte habitation + activité, etc
Situé à
3 km de Giverny
10–12 min de la gare de Vernon–Giverny et Bonnières sur Seine
Accès rapide à l'A13 et aux axes principaux
1 heure de Paris
Une propriété atypique et pleine de potentiel, extrêmement bien située, offrant de multiples configurations possibles. Idéal pour ceux qui souhaitent créer, rénover et valoriser un ensemble immobilier.Pour tout renseignement contactez Laurence 06.75.25.97.22informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).• RSAC832968911

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Laurence Hamelet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832968911