ENSEMBLE IMMOBILIER _ RARE A GASNY
Situé dans un environnement agréable et sans vis-à-vis, rare sur le secteur, cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale d'environ 145 m² habitables et d'une vaste dépendance/garage d'environ 110 m², le tout édifié sur un terrain clos d'environ 895 m².
La maison principale
Fonctionnelle et chaleureuse, elle possède des matériaux de qualité et ne nécessite pas de travaux : éventuellement un peu de rafraîchissement pour les salles de bains.
Entrée avec placards
Séjour avec cheminée, insert et récupérateur de chaleur diffusant la chaleur vers les chambres de l'étage et la cuisine
Belle cuisine dinatoire aménagée
Arrière-cuisine / buanderie avec placards, évier et emplacement machine à laver
Deux chambres de plain-pied
Salle de bains
Toilettes séparées
À l'étage :
Palier en mezzanine avec étagères
Pièce avec dressing
Salle d'eau avec WC
Deux chambres en enfilade
Terrasse
La maison bénéficie également d'une cave en pierre, cadre de vie confortable et agréable.? Possibilité d'agrandissement avec la création d'une véranda côté séjour.

La dépendance
Indépendante, à terminier, avec compteur électrique séparé, elle développe :
Environ 80 m² au sol
Environ 30 m² à l'étage
Elle peut être utilisée comme garage, atelier, espace de stockage, ou être aménagée en habitation indépendante selon vos projets.
Localisation idéale
À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, médecins, écoles et collège.
À 12 minutes des gares de Bonnières-sur-Seine et Vernon
À environ 55 minutes de Paris
? Un bien rare à Gasny, idéal pour une famille, un projet professionnel ou un investissement avec potentiel d'évolution.
Laurence 06.75.25.97.22. Formations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).• RSAC832968911

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2803.00 € et 3793.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Laurence Hamelet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832968911