? Beaucoup de charme 5 chambres possibilité 7 et dépendance – À seulement 1h de Paris !
En plein centre de Gasny, découvrez ce magnifique ancien corps de ferme d'environ 200 m² habitables, lumineux, spacieux et idéalement situé, à proximité immédiate des commodités (écoles, collège, cabinet médical, commerces…).
Le rez-de-chaussée se compose :
D'une entrée avec escalier menant à l'étage,
D'un vaste salon-séjour de 51 m² avec cheminée ouverte et second escalier décervant une autre partie de l'étage.
D'une cuisine aménagée et équipée, avec également une cheminée,
D'un toilette indépendant,
D'un garage de 22 m² avec double porte traversante donnant accès au jardin .
? Côté distribution :
?? Escalier depuis l'entrée :
1er étage :Deux chambres,
Trois dressings,
Une salle d'eau avec double vasque,
Toilette séparée.

2e étage :Deux chambres mansardées, dont une avec salle d'eau et toilette.

?? Escalier depuis le séjour :
1er étage :Deux grandes pièces à usage de bureau, salle de musique ou chambre,

Depuis cet étage, un escalier mène à :Une grande pièce mansardée de 35 m² au sol (environ 12.5 m² Carrez), idéale pour chambre, salle de jeux, espace loisirs ou détente.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 506 m², d'une grande terrasse de 60 m² pouvant acceuillir une véranda, et d'une dépendance indépendante de 30 m² chauffage électrique, parfaite pour un bureau, un atelier, studio, chambre d'amis, profession libérale…).
? Situation géographique privilégiée :
À 10 km de la gare de Vernon
À 12 km de la gare de Bonnières-sur-Seine
À 1 heure de Paris – idéal pour les actifs franciliens
? Une maison pleine de charme, lumineuse, bien agencée et au fort potentiel. Parfaite pour une grande famille ou pour combiner habitation et activité professionnelle.
? Ne tardez pas à visiter ce bien unique !
formations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
• RSAC832968911

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2994.00 et 4052.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Laurence Hamelet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832968911